주가 상승은 항상 좋다
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지난해 하반기 서울 아파트 매매 계약 5건 중 1건은 15억원을 넘은 것으로 나타났다. '똘똘한 한 채' 선호 현상이 심화하면서 강남3구(강남·서초·송파)로 고가 아파트 거래가 집중됐다.
18일 부동산R114가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 지난해 하반기 서울 아파트 매매 계약 중 15억원 초과 거래 비중은 23.8%로 집계됐다. 2022년 하반기 13.7%에서 2년 만에 10%가량 비중이 늘었다. 반면 서울 6억원 이하 아파트 매매는 2022년 하반기 46.3%에서 지난해 하반기 20.4%로 절반 이상 줄었다.
백새롬 부동산R114 리서치팀 책임연구원은 "지난해 하반기는 스트레스 DSR 2단계 시행 등 가계부채 관리 방침으로 인한 대출 조이기가 본격화된 시기"라며 "가치 상승에 대한 기대감이 큰 상급지 위주로 자금력을 갖춘 수요층이 매수를 이어간 것으로 파악된다"고 분석했다.
수도권에서 경기 성남·과천 등을 중심으로 15억원 초과 아파트 거래 비중이 2022년 하반기 2.5%에서 지난해 하반기 7.8%로 3배 이상 증가했다. 같은 기간 6억원 이하 거래 비중은 78.5%에서 56.3%로 2년 만에 22.2%포인트 감소했다.
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